售樓處李經(jīng)理：177-3676-3189

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【保利云上】北部新城核心 花園洋房 城市精英府邸?

?? 開發(fā)商：央企保利發(fā)展，世界五百強

?? 位置：河北省廊坊市固安縣福壽街與國泰路交口東北角 兒童公園北側(cè)?

[位置]

?項目五大優(yōu)勢 ：
?? 1、品牌優(yōu)勢：保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司，是中國保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，公司于1992 年成立，是國內(nèi)*早從事不動產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)之一，旗下“保利發(fā)展”是業(yè)內(nèi)知名的領(lǐng)軍品牌，連續(xù)多年榮獲中國房地產(chǎn)綜合實力TOP4、央企房地產(chǎn)綜合實力NO.1、央企房地產(chǎn)品牌價值NO.1、2020年福布斯全球企業(yè)2000強排名第172位，牢牢把握這央企房地產(chǎn)的第一品牌。經(jīng)過29載全球布局，覆蓋海內(nèi)外100余城，項目超1100個，截止2019年底，公司資產(chǎn)超10000億。是目前固安銷售排名*靠前的，資金實力雄厚，工程材料施工質(zhì)量等都有保證。
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? ?2、景觀優(yōu)勢：大美詩意園景 全齡共享天地 城市級公園環(huán)伺（兒童公園 、中央公園 、大湖公園 、永定河自行車運動公園），內(nèi)部規(guī)劃“一軸一環(huán)六花園”特色森林組團(tuán)景觀，享受天然養(yǎng)吧。固安首個全齡綠色住宅社區(qū)，秉持全齡功能社區(qū)的戶外享樂空間為主旨，希望每一個年齡段的業(yè)主都可以在這里找到屬于自己的空間，園林景觀宜居，注重營造儀式感，高品質(zhì)、高品位、注重人性化細(xì)節(jié)，各個年齡層分段活動區(qū)域。整個社區(qū)的園林以“離塵不離城，心有歸安處”為設(shè)計理念；為業(yè)主打造出則繁華、入則林境的社區(qū)空間，現(xiàn)代生活與自然藝術(shù)的交叉呈現(xiàn)，營造時尚林居體系。
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??? 3、位置優(yōu)勢：項目位于“京南明珠”固安，距離雄安新區(qū)60公里，是鏈接北京和雄安新區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)樞紐及交通樞紐。距離天津市120公里，處于京津冀雄三角的核心位置，擁享京津冀雄的綜合利好，地理位置十分優(yōu)越，將持續(xù)受到京津冀一體化、大興機(jī)場以及雄安新區(qū)的國家級利好輻射。而我們項目位于固安的北部新城，是固安*為重要的發(fā)展區(qū)域，也是整個固安*核心的區(qū)域。
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??? 4、配套優(yōu)勢：云上萬象生活 攬悅一城繁華 享商、教、醫(yī)、娛配套資源，一站式自在生活。社區(qū)內(nèi)配有幼兒園，并且項目周邊全齡優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，普萊森和北京匯佳幼兒園等，固安一小分校，新型社區(qū)小學(xué)（固安一小附屬學(xué)校），固安六中，北京八中（固安分校），固安南開學(xué)校。北京八中（固安分校），固安南開學(xué)校，兩所京津名校的入駐更是奠定了新區(qū)雄厚的教育基礎(chǔ)底板。項目周邊生活氛圍濃厚，有便民市場，劍橋郡商業(yè)街，項目東側(cè)還有大湖公園商業(yè)，中央公園，幸福港灣商業(yè)圈，孔雀廣場等，總體量20余萬方，滿足一切購物、娛樂需求。項目西側(cè)三公里的幸福醫(yī)院為三甲級，一期工程目前已經(jīng)封頂，總投資25億，擁有1500張床位。目前正處于緊密建設(shè)中。此醫(yī)院集“醫(yī)療，康復(fù)，養(yǎng)老，急救”于一體，為固安提供了高水平的醫(yī)療服務(wù)。
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? 5、物業(yè)優(yōu)勢：保利物業(yè)隸屬于保利發(fā)展。公司成立于1996年，是*早一批成為國家一級資質(zhì)的物業(yè)公司之一，目前已在港交所上市。保利物業(yè)涉足領(lǐng)域頗廣，高端住宅、星級酒店、商務(wù)辦公、購物中心、專業(yè)會展、劇院、博物館等各種業(yè)態(tài)都是他的業(yè)務(wù)范疇。目前擁有全國20家一級子公司、137家分公司，業(yè)務(wù)遍及全國100多個大中城市，合同面積超2億㎡，品牌價值65億元，全國物業(yè)服務(wù)排名前3。在業(yè)內(nèi)，保利物業(yè)的品牌地位，相當(dāng)于保利在地產(chǎn)界的品牌地位，多個在管項目獲得國家、省、市各級示范小區(qū)稱號。保利物業(yè)專業(yè)的團(tuán)隊不僅是對物業(yè)服務(wù)水平和小區(qū)居住舒適度的保證，而且能直接提升小區(qū)的口碑，影響小區(qū)未來升值空間。在二手房交易時，客戶非?？粗匚飿I(yè)。所以一個物業(yè)好的房子，不僅交易更容易，也是保值、增值的重要籌碼。

屬性：70年大產(chǎn)權(quán)?

?? 戶型：洋房（17棟） 中高層 （18棟）
洋房6-11層 中高層13-18層
共有2476戶業(yè)主
社區(qū)整體規(guī)劃車位3382個，車位比1：1.2

建筑面積：總建筑面積38.97萬㎡，其中地上建筑面積27.57萬㎡，地下建筑面積11.75萬㎡?
整盤戶型面積：約86㎡三居；95㎡三居；105㎡三居；125㎡三居；130㎡四居?

容積率：2.0?

?? 綠化率：31%?

? 交房時間：首批交付日期2023年，具體以商品房買賣合同約定為準(zhǔn)

?產(chǎn)品特點 ：
?? 1.花園洋房 真正意義上的一梯兩戶 少了苦苦候梯的苦惱 生活更加從容不迫?

?2.小區(qū)采用完全人車分流的路徑規(guī)劃，機(jī)動車直接進(jìn)入地下，地上為人行道及綠化景觀，這種人性化的設(shè)計徹底解決了社區(qū)內(nèi)部的安全隱患，當(dāng)家中老人和孩子，在社區(qū)內(nèi)沐浴陽光、散步、玩耍時不需要擔(dān)心過往車輛，這一領(lǐng)先固安其他項目的設(shè)計理念，也是保利加大投入為固安人居帶來新改變的有力佐證

?3.為給業(yè)主打造一個有品質(zhì)、有溫度的公共社交空間，提高業(yè)主社區(qū)生活的舒適度，社區(qū)內(nèi)部建有一座云上社區(qū)共享空間，這也是固安目前少于的配套服務(wù)。
???? 健身房：社區(qū)內(nèi)的健身房，配備有專業(yè)健身器材，與園區(qū)內(nèi)的室外康養(yǎng)運動場所相得益彰，為我們業(yè)主的健康保駕護(hù)航；您也了解，大多數(shù)人不能堅持健身的原因主要是因為社區(qū)離健身房太遠(yuǎn)，現(xiàn)在咱們項目將健身房引入到了社區(qū)內(nèi)，您下樓就能健身，特別方便。
? 四點半學(xué)堂：以白色為主基調(diào)，搭配彩色玻璃，為社區(qū)的孩子搭建一個童真快樂的學(xué)習(xí)環(huán)境，讓孩子們在放學(xué)后，父母沒有下班的這段時間，來到四點半學(xué)堂繼續(xù)進(jìn)行課后學(xué)習(xí)，幫助家長們在外拼搏而無后顧之憂，做家長們*強有力的后盾。
?? 書吧：書吧的主色調(diào)為白色和原木色，營造出簡約舒適的閱讀空間，讓人們在繁忙的生活中能夠安靜下來，享受片刻的寧靜；平時在家休息的時候，業(yè)主可以來到我們的書吧，一杯咖啡，一本書，一束午后的陽光，是多么愜意閑適的生活。
?社區(qū)食堂：社區(qū)食堂表達(dá)了我們對業(yè)主*大的關(guān)心與愛護(hù)，在當(dāng)今食品安全問題頻出的情況下，我們致力于為業(yè)主提供干凈、安全、美味的飲食。同時我們更貼心的在社區(qū)食堂中設(shè)置了一個包間，如果家里面聚會，邀請的朋友比較多，也可以來這里用餐，既方便又健康。

?4.社區(qū)配套：社區(qū)中還配備有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動站、880米慢跑道、老年人日間照料中心以及快遞送達(dá)設(shè)施等貼心的服務(wù)設(shè)施，這是保利特意為計劃在固安置業(yè)的業(yè)主優(yōu)選的社區(qū)配套，讓業(yè)主足不出戶就能滿足所有生活之需。

?? 5.well社區(qū)：保利云上的well社區(qū)是在后疫情時代結(jié)合人們的居住體驗做出的大膽創(chuàng)新，追求宜居設(shè)計、細(xì)節(jié)考究、科技植入、智慧生活。如更為安全的人臉識別系統(tǒng)、更為便利的無人健身房、更有保障的高空拋物配有攝像機(jī)監(jiān)控以及更為智能的人臉識別安防系統(tǒng)。

?? 6.安保體系：社區(qū)采用封閉式管理體系，視頻監(jiān)控系統(tǒng)，在園區(qū)主出入口、住宅樓單元大堂處設(shè)置訪客對講門禁系統(tǒng)，并在固安首創(chuàng)高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)。對社區(qū)進(jìn)行全社區(qū)無死角監(jiān)控，有效阻隔外來人員進(jìn)入社區(qū)，*大化實現(xiàn)業(yè)主關(guān)懷，守護(hù)社區(qū)業(yè)主人身安全。

?? 7.智慧健康體系：外窗材質(zhì)為三層中空斷橋鋁窗，有效保溫隔熱，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，并阻隔紫外線照射，呵護(hù)全家健康。

?? 8.超大贈送面積

?? 9.社區(qū)鋪裝區(qū)別于普通磚石鋪裝，采用仿石材材質(zhì)，整體品質(zhì)更高。

?10.公攤面積小，得房率高，公攤面積約在20％以內(nèi)（不包含贈送面積）

?? 11.位置優(yōu)越 配套完善 投資自住均佳

?項目交通配套：
?項目處于城市高新區(qū)的核心位置，扼守新城區(qū)主要干道，項目北側(cè)為信息道，南側(cè)為福壽街，西側(cè)為國泰路，東側(cè)為民安路。
?四高速（大廣高速、京德高速、京雄高速、首都環(huán)線高速）
一國道（106國道）
?四高鐵（京雄城際、廊涿城際、津興城際、京港臺高鐵）
?? 京雄城際和津興城際的串聯(lián)，整體實現(xiàn)京津雄 15 分鐘生活圈

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北部新城核心，“一軸三帶”京津發(fā)展軸心區(qū)域！
“八高八軌一空港”，完美融入首都“半小時生活圈”！
四大公園環(huán)繞、三甲醫(yī)院，更宜居的配套資源！
全年齡優(yōu)質(zhì)教育，普萊森、北京匯佳幼兒園
固安一小分校、新型社區(qū)小學(xué)（固安一小附屬學(xué)校）固安六中、北京八中（固安分校）、固安南開學(xué)校！
創(chuàng)新人文園林建筑，為城市“京”英開啟理想人居時代！

從家的理想，到理想的家
保利以更深刻的洞察，為城市發(fā)展助力，為“京”英筑夢美好未來
在京南固安，筑起一座值得您托付一生的家?